当前位置：焦作市公共住房建设投资有限公司：
你公司《关于申请焦作市太行路公租房（太行名府小区）建设项目初步设计的请示》（焦住建投文[2014]13号）收悉，按照市政府政府性投资项目“十个百分之百”的要求，通过组织专家和有关部门审查，根据市财政评审中心焦财审概字[2014]10号，现批复如下：
一、原则同意机械工业第六设计研究院有限公司编制的《焦作市太行路公租房（太行名府小区）建设项目初步设计》。
二、建设规模及主要建设内容
1、建设地点：该项目建设地点位于山阳区太行路与河东路交叉口东南角。
2、建筑规模和主要建设内容：该项目总用地面积54305㎡，总建筑面积176363.79㎡（地上建筑面积148453.94㎡，其中：住宅建筑面积135725.59㎡，商服用房建筑面积8408.29㎡，幼儿园建筑面积3980.06㎡，开闭所建筑面积120㎡，垃圾中转站及公厕建筑面积220㎡。地下建筑面积27909.85㎡）。本工程10栋27层住宅楼，建筑高度为83m， 层高2.9m。商服用房为5层，建筑高度为23.9m，幼儿园为3层，建筑高度为13.65m，开闭所为1层，建筑高度为6.0m，垃圾中转站及公厕为1层，建筑高度为6.9m。该工程地上及地下部分均采用现浇钢筋混凝土结构，建筑结构安全等级除幼儿园为一级外,其他均为二级，抗震设防分类除幼儿园为重点设防类（乙类）外,其他均为标准设防类（丙类）。
套型标准：项目规划总户数为2376套，均为两室一厅的公共租赁住房，建筑面积均小于60㎡。
装修标准：采用《河南省保障性住房建设导则》（豫建[2012]78号）中的推荐标准。单元门入口安装单元钢制电控防盗门，采用电子对讲系统；分户门采用钢制保温防盗门；室门采用成品复合门；外墙面层采用环保涂料；窗采用塑钢窗，首层防盗窗设置铁质护栏；内墙及天棚面层采用白色乳胶漆；室内地面贴地板砖；水电气暖管线布置到位，并安装插座、开关、灯具、水龙头、卫生洁具、橱柜、灶具等。
三、建设工期：该项目建设工期为36个月。
四、投资概算及资金来源。该项目概算总投资为60754.7万元，其中建筑安装工程费45769.84万元，工程建设其他费用10948.93万元，预备费2835.94万元，建设期财务费用1200万元。
资金来源为地方财政资金和银行贷款。
五、要严格落实市政府政府性投资建设项目“十个百分
之百”规定，工程施工、监理、设备购置及安装应公开招标，招标时需通知我委现场监督。要高度重视工程在施工和使用过程中的环境保护和劳动安全，并办理相关手续。对于擅自扩大投资、提高建设标准、变更建设内容的项目，我委不予认可。
六、工程建成后应及时报行业主管部门及我委组织竣工验收。
附件：焦作市太行路公租房（太行名府小区）建设项目
投资概算表
2014年5月29日
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焦作市太行路公租房（太行名府小区）建设项目 投资概算表 |
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编号 |
工程或费用名称 |
单位 |
数量 |
概算金额（元） |
备注 |
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一 |
建安工程费用 |
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45769.84 |
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1 |
项目主建筑部分 |
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41059.27 |
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2 |
总图部分（室外配套） |
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3341.37 |
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3 |
其他（地道处理、热表、橱柜、灶具等） |
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|
1369.2 |
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|
二 |
工程建设其它费用 |
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10948.93 |
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1 |
征地费 |
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5544.54 |
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2 |
建设单位管理费 |
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|
399.16 |
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3 |
项目前期工作用 |
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|
549.24 |
包括临时道路、临时供电、供水等前期费用 |
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4 |
前期工作咨询费 |
|
|
58.58 |
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5 |
工程勘察费 |
|
|
46.8 |
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6 |
工程设计费 |
|
|
325 |
按实计入 |
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7 |
施工图设计审查费 |
|
|
13 |
按设计费的4%计取、2009-2号文 |
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8 |
招标代理服务费 |
|
|
33.9 |
按《招标代理服务收费标准》计取、2009-2号文 |
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9 |
工程造价咨询费 |
|
|
137.31 |
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|
10 |
环境影响评价费 |
|
|
12.37 |
|
|
11 |
工程监理费 |
|
|
552.93 |
按《工程监理收费标准》计取 |
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12 |
文物钻探费 |
|
|
13.58 |
|
|
13 |
地震安全性评价费 |
|
|
9 |
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|
14 |
消防及电气安全检测费 |
|
|
26.45 |
|
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15 |
城市基础设施配套费 |
|
|
757.63 |
按焦作市【2009】5号文件计算 |
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16 |
供电设施维护费 |
|
|
1747.59 |
按焦政（2011）41号文 |
|
17 |
热泥线35KV高压输电线路改造 |
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|
380 |
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18 |
通讯电缆移装及10KV线杆移装费 |
|
|
200 |
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19 |
雷电风险评估费 |
|
|
10.99 |
按河南省气象服务收费标准(豫发改收费〔2013〕557号)计算 |
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20 |
防雷装置检测 |
|
|
15 |
|
|
21 |
室内环境检测费 |
|
|
35 |
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22 |
燃气安装设计费、审图费及安装监理费 |
|
|
40 |
|
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23 |
土壤氡气浓度检测 |
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|
10.86 |
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|
24 |
桩基检测 |
|
|
30 |
|
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四 |
预 备 费 |
|
|
2835.94 |
按一、二部分费用的5%计 |
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五 |
建设期财务费用 |
|
|
1200 |
|
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六 |
工程总投资 |
|
|
60754.7 |
|
（完）
