焦作市发展和改革委员会

关于焦作市2018年棚户区(城中村)改造项目可行性研究报告的批复

发布时间：2018-08-03　　文号：焦发改行二〔2018〕266号　　来源：市发展改革委行政事项服务科　　　[打印页面][关闭窗口]

焦作市公共住房建设投资公司：

你单位《关于申请焦作市2018棚户区(城中村)改造项目可行性研究报告批复的请示》（焦住建投文[2018]62号）及相关资料收悉。按照《焦作市级政府投资项目管理办法》（焦政办[2017]71号）及焦作市棚户区(城中村)改造工作领导小组会议纪要等文件精神，通过组织专家及有关部门审查，依据《河南省保障性安居工程工作领导小组办公室关于下达全省2018年第二批城市棚户区改造项目计划的通知》（豫保安居办[2017]53号）、《焦作市政府购买棚改服务国家开发银行贷款资金管理使用办法（暂行）的通知》（焦财综[2017]46号），经研究，现批复如下：

一、为了改善居民生活环境质量，提高焦作市土地节约集约利用水平，推动焦作市解放区、山阳区和示范区棚户区（城中村）改造步伐，原则同意北京国金管理咨询有限公司按照专家组意见修改后编制的《焦作市2018年棚户区(城中村)改造项目可行性研究报告(审定版)》。

二、拆迁规模。焦作市2018年棚户区(城中村)改造项目共包含解放区、山阳区、示范区三个区8个子项目，其中解放区为涧西街、新庄村2个项目，山阳区为墙北村、李河村及牛庄村3个项目，示范区为滨河社区、鑫河社区及沁泉湖社区3个项目。拆迁户数共计8964户，征收人口共计26027人，征收房屋总建筑面积1318379.00㎡。其中：解放区改造征收户数共计1690户，征收人口共计6760人，征收房屋建筑面积共计253460.00㎡；山阳区改造征收户数共计3629户，征收人口共计9072人，征收房屋建筑面积共计520399.00㎡；示范区改造征收户数共计3645户，征收人口共计10195人，征收房屋建筑面积共计544520.00㎡。

三、安置方式及安置规模。该项目安置方式全部采用实物安置的。新建安置房12284套，安置总建筑面积1907722.26㎡，地上建筑面积1477032.79㎡，地下建筑面积430689.47㎡；安置住宅面积1394557.64㎡。其中：解放区提供安置住房2198套，安置总面积316030.00㎡；山阳区提供安置住房3908套，安置总面积668253.33㎡；示范区提供安置住房6178套，安置总面积923438.93㎡。

四、实施工期：该项目计划实施工期为36个月。

五、投资估算及资金来源：该项目估算总投资为774946.76万元（含安置区土地、拆迁及补偿费用），其中：解放区改造项目总投资136399.06万元，山阳区改造项目总投资243934.60万元，示范区改造项目总投资394613.10万元。该项目采用政府购买服务方式建设，解放区政府、山阳区政府及示范区管委会作为购买主体负责筹措项目资本金，你单位作为承接主体申请银行贷款。

六、招标方案。该项目勘察、设计、施工、主要设备及重要材料、监理等环节需按我委批复的招标方案进行招标，招标公告须在指定媒体上发布，招投标情况需报我委和相关主管部门备案。

七、你单位应严格按照省纪委豫纪发[2012]33号文件要求，认真履行廉政风险告知程序，将《廉政风险告知书》在党组（党委）会上全文公开宣读，并将《廉政风险告知书回执单》反馈至我委纪检组，该项目编号为焦发改行二廉政[2017]023号。

附件：

1.焦作市解放区涧西街城中村改造项目招标方案核准

意见

2.焦作市解放区新庄村城中村改造项目招标方案核准

意见

3.焦作市示范区2018年棚户区改造项目招标方案核准

意见

4.焦作市山阳区2018年棚户区改造项目招标方案核准

意见

2018年7月26日

附件1：

项目招标方案核准意见
建设项目名称：焦作市解放区涧西街城中村项目
	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用招标方式	预计金额（万元）
	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	不采用招标方式	预计金额（万元）
勘察	核准			核准	核准			92843.31
设计	核准			核准	核准
施工工程	核准			核准	核准
监理	核准			核准	核准
主要设备	核准			核准	核准
重要材料	核准			核准	核准
其他	核准			核准	核准
招标公告发布媒介				中国采购与招标网、河南招标采购综合网、河南日报、河南省公共资源交易公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台
招标代理机构名称				选择确定符合国家资质资格等级要求的招标代理机构
审批部门核准意见说明：该项目采用EPC总承包方式,依法依规进行公开招标。 2018年7月30日

附件2：

项目招标方案核准意见
建设项目名称：焦作市解放区新庄村城中村项目
	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用招标方式	预计金额（万元）
	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	不采用招标方式	预计金额（万元）
勘察	核准			核准	核准			43555.75
设计	核准			核准	核准
施工工程	核准			核准	核准
监理	核准			核准	核准
主要设备	核准			核准	核准
重要材料	核准			核准	核准
其他	核准			核准	核准
招标公告发布媒介				中国采购与招标网、河南招标采购综合网、河南日报、河南省公共资源交易公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台
招标代理机构名称				选择确定符合国家资质资格等级要求的招标代理机构
审批部门核准意见说明：该项目采用EPC总承包方式,依法依规进行公开招标。 2018年7月30日

附件3：

项目招标方案核准意见
建设项目名称：焦作市示范区2018年棚户区改造项目
	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用招标方式	预计金额（万元）
	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	不采用招标方式	预计金额（万元）
勘察	核准			核准	核准			1227.66
设计	核准			核准	核准			4075.97
建筑工程	核准			核准	核准			171884.35
安装工程	核准			核准	核准			53170.25
监理	核准			核准	核准			3776.21
主要设备	核准			核准	核准			20478.21
重要材料
其他	核准			核准	核准			140000.45
招标公告发布媒介				中国采购与招标网、河南招标采购综合网、河南日报、河南省公共资源交易公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台
招标代理机构名称				选择确定符合国家资质资格等级要求的招标代理机构
审批部门核准意见说明：该项目包括滨河社区、鑫河社区及沁泉湖社区3个子项目。 2018年7月30日

附件4：

项目招标方案核准意见
建设项目名称：焦作市山阳区2018年棚户区改造项目
	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用招标方式	预计金额（万元）
	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	不采用招标方式	预计金额（万元）
勘察	核准			核准	核准			241421.39
设计	核准			核准	核准
施工工程	核准			核准	核准
主要设备	核准			核准	核准
重要材料	核准			核准	核准
其他	核准			核准	核准
监理	核准			核准	核准			2513.21
招标公告发布媒介				中国采购与招标网、河南招标采购综合网、河南日报、河南省公共资源交易公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台
招标代理机构名称				选择确定符合国家资质资格等级要求的招标代理机构
审批部门核准意见说明：该项目包括墙北村、李河村及牛庄村3个子项目，均采用EPC总承包方式,依法依规进行公开招标。 2018年7月30日

（完）