焦作东方今典房地产开发有限公司：
    你公司《关于报送焦作东方今典▪境界28#楼(公租房)初步设计的请示》（焦作东方今典(房)［2018］11号）及相关资料收悉。按照《焦作市级政府投资项目管理办法》（焦政办[2017]71号）及《焦作市人民政府关于进一步加强市区保障性住房建设的意见》(焦政[2010]10号)等文件精神，通过组织专家及有关部门审查，依据焦作市房产管理中心与你公司签订的住房回购协议及焦作市财政局预算评审中心焦财审概字[2018]34号，现批复如下：

一、原则同意郑州华南建筑设计有限公司根据专家组审查意见修改后编制的《东方今典▪境界项目配建公共租赁住房项目(28#楼)初步设计(存档版)》。

二、建设地址。该项目位于焦作市中原路以东、世纪路以北，东方今典▪境界小区西北部。

三、建设规模及主要建设内容：该项目配建于焦作东方今典▪境界房地产开发项目28号楼，主体建筑呈南北布局,系地上33层，地下2层，总建筑面积27700.10平方米(地上建筑面积26046.88平方米、地下建筑面积1653.22平方米)，新建住宅共计454套。其中：公租房建筑面积25619.89平方米，公租房回购数不少于450套，包括四种户型，①Z-1户型62套，单套建筑面积60.23平方米；②Z-2户型62套，单套建筑面积56.81平方米；③Z-3户型261套，单套建筑面积包括55.69平方米、55.40平方米、55.92平方米及55.49平方米四类套型；④Z-4户型65套，单套建筑面积包括59.16平方米及55.60平方米两类套型。该28号楼地基采用CFG桩复合地基，基础形式采用筏板基础，结构形式采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，设计使用年限为50年。

四、投资概算及资金来源：该项目概算总投资约9703.03万元，其中：建安工程费用7072.81万元，工程建设其他费用2238.56万元，预备费391.66万元。资金来源由你单位先行自筹解决，市财政按焦房文[2010]106号规定及相关协议进行回购。

五、建设工期：该项目计划建设工期为30个月。

六、该项目要符合现行设计规范及相关建设标准，施工图要严格按照本批复所核定的总投资和建设内容，进行限额设计。不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。确需调整且将会突破投资概算的，必须事前向我委正式申报；未经批准的，不得擅自调整实施。

七、工程实施前，应依法依规办理相关前期手续。项目主体工程及配套设施应达到公共租赁住房管理部门相关要求。具体回购面积及套数以公共租赁住房管理部门确认为准。

附件：东方今典▪境界项目配建公共租赁住房(28#楼)项

      目投资概算表

           2018年9月21日

附件：

东方今典▪境界项目配建公共租赁住房(28#楼)项目

投资概算表