面对国家“地根”紧缩的政策不断加大,孟州市超前谋划、深入挖潜、科学调配,既保证了国家政策的不折不扣落实,又为孟州市产业集聚区发展提供了强力用地保障。
一是超前谋划,预留发展空间。为了确保产业集聚区建设的用地需求,孟州市超前做出谋划,将产业集聚区所在地西虢镇的基本农田调整到其它乡镇。先期的调整,为现在产业集聚区发展用地留足了空间。在重点项目用地上,孟州市根据企业发展需求,提前做出预测,及时将项目用地规划提前调整到位。今年4月份开工的总投资1.6亿元连接城市中心区和产业集聚区的黄河大道西延工程用地规划在2009年已调整到位;规划动工的总投资5亿元的产业集聚区铁路专用线项目用地规划在2009年也已调整到位。
二是深入挖潜,推进节约用地。孟州按照“置换、挖潜、储备”的总体思路,在中心城区以旧城改造为突破口,盘活城市存量土地,在不增加新建设用地的基础上,既促进了城市繁荣,又为工业发展提供了空间。对全市工业用地进行整合,开展了“砖瓦窑、工矿废弃地、空心村”三项整治,结合新农村建设对居住分散的行政村进行搬迁并点,为产业集聚区储备建设用地7000多亩,实现了土地的集约节约利用。近年来,孟州的工业项目用地并未占用产业集聚区用地指标,所有项目用地全部通过挖潜解决。
三是科学调配,合理利用土地。孟州严格按照“三规合一”的要求,高规格、高标准、高质量编制了产业集聚区发展规划,并与城市总体规划、土地利用总体规划、村镇体系规划实现无缝对接,积极推进产城融合。在土地使用上,将城区与产业集聚区相互调剂使用,重点向产业集聚区倾斜,最大限度保障产业集聚区发展用地需求。
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