当前位置：焦发改投资[2012]533号
焦作市公共住房建设投资有限公司：
你公司《关于申请新华南街德瑞苑小区（公共租赁住房）建设项目初步设计的请示》（焦住建投文【2012】14号）收悉，按照市政府政府性投资项目“十个百分之百”的要求，通过组织专家和有关部门审查，现批复如下：
一、原则同意河南省朝阳建筑设计有限公司编制的《焦作市新华南街德瑞苑小区（公共租赁住房）建设项目初步设计》。
二、建设规模及主要建设内容。
1、建设地点：该项目建设地点位于新华南街西侧、建月花园北邻。
2、建筑规模：该项目总占地面积5654㎡，总建筑面积29215㎡。其中住宅建设面积23752㎡，商业用房建筑面积1166㎡，地下建筑面积4297㎡。地下一层为停车库及设备用房，地上建筑由四个单元组成，一、四单元为22层剪力墙结构的公共租赁住房，二、三单元为7层框架结构的拆迁安置房，商业裙房为2层框架结构。其中一层层高为4.1m，其余层高均为2.9m。
该项目建筑类别为一类，抗震设防烈度为7度，耐火等级为地上二级、地下一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级。
套型标准：项目规划总户数为400套，其中棚户区拆迁改造安置用房56套，公共租赁住房344套。棚户区拆迁改造安置用房分为两个户型，其中两室一厅42套，建筑面积为50-70㎡；三室一厅14套，建筑面积100㎡；公共租赁住房均为两室一厅，建筑面积为50-60㎡。
装修标准：1-2层外墙贴外墙砖，3-顶层外墙装修为外墙漆。外窗采用单框中空玻璃塑钢窗，进户门为乙级防火保温防盗门。棚户区拆迁改造安置用房内装修为毛墙毛地，水电气暖管线只入户不安装；公共租赁住房地面贴地板砖，内墙面及顶棚刷乳胶漆，厨卫墙面贴内墙砖，内门为普通成品木门，水电气暖管线布置到位，并安装插座、开关、灯具、水龙头、卫生洁具、灶具。
3、主要建设内容：该项目由商业裙房、公共租赁住房、拆迁安置房、地下车库、道路、绿化等配套设施组成。
三、建设工期：该项目建设工期为24个月。
四、投资概算及资金来源。该项目概算总投资为7355.34万元，其中建筑安装工程费5964.76万元，工程建设其他费用1040.33万元，预备费350.25万元。
资金来源为市财政投资。
五、要严格落实市政府政府性投资建设项目“十个百分之百”规定，项目施工、监理、设备购置及安装应公开招标，招标时需通知我委现场监督。要高度重视项目在施工和使用过程中的环境保护和劳动安全，并办理相关手续。对于擅自扩大投资，提高建设标准，变更建设内容的项目，我委不予认可。
六、项目建成后应及时报我委组织竣工验收。
附件：焦作市新华南街德瑞苑小区（公共租赁住房）建设项目投资估算表
二○一二年八月二十八日
（完）
