焦发改城市〔2012〕276号

 

 

焦作市公共住房建设投资有限公司：

你单位《关于申请新华南街德瑞苑小区（公共租赁住房）建设项目可行性研究报告的请示》（焦住建投文 [2012]5号）收悉。经研究，现批复如下：

一、为加快解决我市低收入家庭、新就业职工和外来务工人员的住房困难，原则同意焦作市工程咨询公司编制的《新华南街德瑞苑小区（公共租赁住房）建设项目可行性研究报告》。

二、建设地址: 该项目位于新华南街西侧，建月花园北侧。

三、主要建设内容:该项目规划总用地面积5654㎡，总建筑面积29261㎡（其中：住宅建筑面积23750㎡，商业用房建筑面积1171㎡，地下建筑面积4340㎡）。总户数为400套，其中：棚户区拆迁改造安置房56套，公共租赁住房344套。项目规划建设1栋住宅楼，由2层商业裙房、2个单元公共租赁楼、2个单元棚户区拆迁改造安置房、地下车库和道路、绿化等室外配套设施组成。其中：一、四单元为地上主体22层公共租赁住房，剪力墙结构；二、三单元为7层棚户区拆迁改造安置房，混合结构；2层裙房为商业用房，框架结构。

四、总投资及资金来源:该项目估算总投资6294万元，其中建筑安装工程费5369万元，工程建设其他费用625万元，预备费300万元。资金来源为项目单位自筹。

五、建设工期：该项目建设工期为24个月。

六、招标方案：勘察、设计、施工、监理等环节需按我委批复的招投标方案进行招标，招标公告须在指定媒体上发布，并接受我委和相关部门的监督。

七、初步设计：请通过招标方式确定有资质的设计单位抓紧编制工程初步设计，按基本建设程序落实建设条件，优化建设方案。编制的初步设计需报我委审批。

 

附件：项目招标初步方案核准意见

 

  

 

              二〇一二年六月五日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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