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你委《关于呈报中站区光华路拆迁安置小区（李封三村衡宇花园小区）项目初步设计的请示》（中区发改[2014]19号）收悉，按照市政府政府性投资项目“十个百分之百”的要求，通过组织专家和有关部门审查，现批复如下：
一、原则同意河南华天中图建筑规划设计有限公司编制的《中站区光华路拆迁安置小区（李封三村衡宇花园小区）项目初步设计》。
二、建设规模及主要建设内容
1、建设地点：该项目建设地点位于光华路西侧，中站区政府以北,东临光华路。
2、建筑规模和主要建设内容：该项目规划占地面积
20000.1㎡，总建筑面积29497.6㎡，其中住宅部分为9栋6层砖混结构住宅楼，建筑面积为27392.6㎡，建筑高度为18.6m，层高为2.9m；商业部分为2栋2层框架结构商业裙房，建筑面积为2105㎡，建筑高度为6.85m；室外部分包括地上停车位、道路、绿地等室外配套设施等；建筑耐火等级均为二级，建筑类别均为丙类，主体结构合理使用年限均为50年，抗震设防烈度均为7度。
三、建设工期：该项目建设工期为24个月。
四、投资概算及资金来源。该项目概算总投资为5599.84万元，其中建筑安装工程费3089.67万元，室外配套费633.72万元，工程建设其他费用1609.79万元，预备费266.66万元。
资金来源为中站区财政自筹。
五、要严格落实市政府政府性投资建设项目“十个百分之百”规定，工程施工、监理、设备购置及安装应公开招标，招标时需通知我委现场监督。要高度重视工程在施工和使用过程中的环境保护和劳动安全，并办理相关手续。对于擅自扩大投资、提高建设标准、变更建设内容的项目，我委不予认可。
六、工程建成后应及时报我委组织竣工验收。
附件：中站区光华路拆迁安置小区（李封三村衡宇花园小区）项目投资概算表
2014年4月23日
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中站区光华路拆迁安置小区（李封三村衡宇花园 小区）项目投资概算表 |
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编号 |
工程或费用名称 |
单位 |
数量 |
概算金额（元） |
备注 |
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一 |
建安工程费用 |
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30896729.52 |
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二 |
室外配套费 |
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6337232.27 |
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1 |
室外管网、污水、雨水、道路、绿化等 |
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6137232.27 |
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2 |
移高压线 |
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200000 |
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三 |
工程建设其它费用 |
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16097923.2 |
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1 |
征地补偿费 |
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9584000 |
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2 |
前期工程费用 |
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150000 |
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3 |
建设单位管理费 |
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553065 |
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4 |
文物勘探费 |
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489830 |
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5 |
工程设计费 |
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707923.2 |
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6 |
施工图审查费 |
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42475 |
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7 |
工程监理费 |
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925314 |
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8 |
招标代理费 |
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159500 |
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9 |
环境影响评价费 |
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74000 |
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10 |
地震安全性评价费 |
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|
50000 |
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11 |
地质勘探费 |
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|
117080 |
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12 |
人防异地建设费 |
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|
1769856 |
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13 |
城市建设配套费 |
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|
1474880 |
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四 |
预 备 费 |
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2666594.25 |
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五 |
工程总投资 |
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55998479.24 |
|
（完）
