焦作市创新置业有限公司：
    你公司《关于申请批复中站区欢乐颂小区配建公共租赁住房项目实施方案的请示》（创新置业［2018］3号）及相关资料收悉。按照《焦作市级政府投资项目管理办法》（焦政办[2017]71号）及《焦作市人民政府关于进一步加强市区保障性住房建设的意见》(焦政[2010]10号)等文件精神，通过组织专家及有关部门审查，依据焦作市房产管理局行业审查意见及焦作市财政局预算评审中心焦财审概字[2018]57号，现批复如下：

一、为有效增加保障性住房房源供给，解决我市中低收入家庭住房困难问题，促进经济社会和谐稳定发展。原则同意河南华天中图建筑规划设计有限公司根据专家组审查意见修改后编制的《中站区欢乐颂小区配建公共租赁住房项目实施方案(存档版)》。

二、建设地址。该项目位于焦作市中站区光华路西侧，欢乐颂小区西北角。

三、建设规模及主要建设内容：该项目配建于中站区欢乐颂小区5号楼，该住宅楼呈南北布局，主体建筑系地上11层，地下1层，总建筑面积2138.46平方米(地上建筑面积1964.05平方米、地下建筑面积174.41平方米)，新建住宅33套。其中：公租房建筑面积1964.05平方米，公租房回购数不少于33套，包含A户型22套，单套建筑面积59.90平方米；B户型11套，单套建筑面积58.75平方米。该楼为二类高层住宅建筑，地基采用CFG桩复合地基，基础形式采用筏板基础，结构形式采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，地上建筑耐火等级为二级、地下建筑耐火等级为一级，设计使用年限为50年。

四、投资概算及资金来源：该项目概算总投资约837.28万元，其中：建安工程费用579.32万元，工程建设其他费用218.09万元，预备费39.87万元。资金来源由你单位先行自筹解决，市财政按焦房文[2010]106号规定及相关协议进行回购。

五、建设工期：该项目建设工期计划为24个月。

六、该项目在施工环节需按我委批复的招标方案进行招标，招标公告须在指定媒体上发布，招投标情况需报我委和相关主管部门备案。

七、该项目要符合现行设计规范及相关建设标准，施工图要严格按照本批复所核定的总投资和建设内容，进行限额设计。不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。确需调整且将会突破投资概算的，必须事前向我委正式申报；未经批准的，不得擅自调整实施。

八、工程实施前，应依法依规办理相关前期手续。项目主体工程及配套设施应达到公共租赁住房管理部门相关要求。具体回购面积及套数以公共租赁住房管理部门确认为准。

九、请你们按照省纪委豫纪发[2012]33号文件要求，认真履行廉政风险告知程序，将《廉政风险告知书回执单》反馈至我委纪检组，该项目编号为焦发改行二廉政[2019]001号。

附件：

1.项目招标方案核准意见

2.中站区欢乐颂小区配建公共租赁住房项目投资概算表

           2019年1月15日

附件1：

附件2：

中站区欢乐颂小区配建公共租赁住房项目投资概算表