焦作东方今典房地产开发有限公司：

你公司《关于报送焦作东方今典·境界28#楼（公租房）可行性研究报告的请示》（焦作东方今典（房）〔2018〕7号）及相关资料收悉。按照《焦作市级政府投资项目管理办法》（焦政办〔2017〕71号）及《焦作市人民政府关于进一步加强市区保障性住房建设的意见》(焦政〔2010〕10号)等文件精神，通过组织专家及有关部门审查，依据市房管部门行业审查意见，经研究，现批复如下：

一、建设的必要性。为有效增加保障性住房房源供给，解决我市中低收入家庭住房困难问题，促进经济社会和谐稳定发展。原则同意河南金翊宸工程管理咨询有限公司根据专家组意见修改后编制的《东方今典·境界项目配建公共租赁住房项目（28#楼）可行性研究报告》。

二、建设选址。该项目位于焦作市中原路东侧、云阳路西侧、世纪路北侧。

三、建设规模及主要建设内容。该项目系东方今典·境界项目28号楼，总建筑面积27700.1平方米，主体建筑地上33层，共建设住房454套，其中建设公共租赁住房427套，建筑面积25608.6平方米。主要建设内容包括主体建筑工程及电梯、给排水、电气、暖通、燃气等配套工程。

四、投资估算及资金来源：该项目估算总投资约10625.11万元，其中：建安工程费7277.96万元，工程建设其他费2745.73万元，预备费601.42万元。资金来源由你单位先行自筹解决，市财政按焦房文〔2010〕106号规定及相关协议进行回购。

五、建设工期：该项目建设工期计划为30个月。

六、该项目在勘察、设计、施工、监理等环节招标方案需按国家法律法规及相关规定执行，招投标情况需报相关主管部门备案。

七、请据此选择有资质的设计单位抓紧编制项目初步设计，并按基本建设程序要求，落实各种建设条件及建设资金，优化建设方案。编制的项目初步设计应报我委审批。

八、请你单位按照省纪委豫纪发〔2012〕33号文件要求，认真履行廉政风险告知程序，将《廉政风险告知书回执单》反馈至我委纪检组，该项目编号为焦发改行二廉政〔2018〕024号。

           2018年8月2日