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你委《关于申请核准小庄国信璟都苑小区建设项目的请示》（焦解发改[2009]44号）和焦作市工程咨询公司编制的《小庄国信璟都苑小区建设项目申请报告》收悉。经研究，现就该项目核准批复如下：
一、该项目符合城市总体规划、土地利用总体规划，符合国家环保等政策规定，为改善居民住房条件，并根据解放区人民政府上报的意见，同意小庄村委会与河南国信置业有限公司合作开发建设小庄国信璟都苑小区项目。
二、建设地址：该项目建设地址位于小庄村西侧，新园路北侧。东临小庄村居民区；南临东段为新园路，南临西段为小庄村居民区；北临闰海液压机械有限公司；西临北段为小庄村地，中段为多生多生物化工有限公司，南段为小庄村居民区。
三、建设内容和建设规模:该项目规划用地面积47331平方米。总建筑面积78576.6平方米，其中：住宅建筑面积69281.63平方米，地下建筑面积3490.57平方米，商业建筑面积2268.82平方米，综合楼建筑面积2356.86平方米，幼儿园建筑面积785.62平方米，社区服务站100平方米，医疗站140平方米，居委会25平方米，值班室30平方米，垃圾站70平方米，公厕28平方米。主要建设内容为：20栋6层砖混结构住宅楼和商住楼，1栋4层砖混结构综合楼，沿东侧街道的2栋2层框架结构商业裙房，以及地上和地下停车位等。其它有关技术经济指标按焦作市城市规划管理局焦规图字[2009]第043号详规图有关规定执行。
四、总投资及资金来源：该项目估算总投资5876万元，资金来源为河南国信置业有限公司自筹。
五、核准该项目的相关附件分别是：①焦作市城市规划管理局焦规图字[2009]043号详规图；②焦作市国土资源局豫焦出让（2009年）第02号国有建设用地使用权出让合同；③焦作市环境保护局焦环评表字[2008]267号《关于焦作市解放区上白作街道小庄村委会小庄村安置小区项目环境影响报告表的审批意见》；④焦作市工商行政管理局核发的注册号为410892120902196号的企业法人营业执照；⑤河南省住房和城乡建设厅核发的编号为41083285号的房地产开发企业暂定资质证书；⑥河南诚泉联合会计师事务所出具的豫诚泉验证字（2009）第009号验资报告、中国工商银行股份有限公司焦作分行出具的贷款意向书；⑦焦作市人民政府市长办公会议纪要[2006]25号《关于新园路建设有关问题的会议纪要》；⑧解放区人民政府及项目所在地村委会、街道办事处出具的相关材料。
六、工程建设应严格按照消防、规划、房管、环保、国土资源、文物、劳动安全、地震、人防、气象、电信、邮政、广播电视等部门的有关规定办理相应手续，并到市统计局办理统计登记手续。你委要将该项目的有关情况向解放区人民政府及时汇报，在确保小庄村村民的合法权益不受侵害和小庄村和谐稳定的前提下，方可开工建设。
七、本核准文件有效期限为两年，自发布之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。
二○一○年一月三十一日
（完）
