焦发改城市〔2012〕322号

 

 

 

焦作国龙置业有限公司：

你公司《关于申请核准焦作市西城家园（南苑A区）项目的请示》(焦国置字[2012]9号)和焦作市工程咨询公司编制的《焦作市西城家园住宅小区（南苑A区）建设项目申请报告》收悉。经研究，现就该项目核准批复如下：

一、该项目符合城市总体规划、土地利用总体规划，符合国家环保等政策规定。为改善居民住房条件，同意核准你公司建设焦作市西城家园住宅小区（南苑A区）项目。     

二、建设地址：该项目建设地址位于新园路与河阳路交叉口东南角，东临南苑B区。

三、建设内容和建设规模:项目规划总用地面积73118平方米。地上总建筑面积171868平方米，其中住宅建筑面积140182平方米，商业面积27868平方米，幼儿园3818平方米。主要建设内容为26栋建筑：5栋17+1层住宅楼或商住楼，2栋17层商住楼，7栋16层住宅楼或商住楼， 11栋11层住宅楼， 1栋3层幼儿园，以及商业裙房、地下建筑、地面车位、景观、道路、绿地等。高层住宅楼或商住楼为框剪结构，幼儿园、商业裙房为框架结构。其他技术经济指标按焦规图字[2011]第016号详规图执行。

四、总投资及资金来源：该项目估算总投资36719万元，资金来源为你公司自筹。

五、核准该项目的相关附件分别是：①焦作市城乡规划管理局焦规图字[2011]第016号详规图；②焦作市国土资源局焦国用(2011)第00668号国有土地使用证、焦作市国土资源局同意的《关于焦煤集团西城家园用地情况证明》、焦作煤业(集团)公司出具的《土地开发委托书》；③解放区环境保护局《关于焦作国龙置业有限公司焦作西城家园建设项目环评批复意见》(解环评书字[2011]013号)；④焦作市工商行政管理局核发的企业法人营业执照(注册号410892026903617)；⑤河南省住房和城乡建设厅核发的房地产开发企业暂定资质证书(编号41084795)；⑥河南省焦作市源平价格事务所出具的焦价事认字(2012)第091号价格认证基建验资报告、河南煤业化工集团财务有限公司出具的贷款承诺函。

六、核准该项目附件②焦作市国土资源局同意的《关于焦煤集团西城家园用地情况证明》中，现仍由焦作电厂供水管道使用的2712平方米土地，需在管道拆除后，及时办理国有土地使用证。

七、工程建设应严格按照消防、规划、房管、环保、国土资源、文物、劳动安全、地震、人防、气象、电信、邮政、广播电视等部门的有关规定办理相应手续，并到市统计局办理统计登记手续。

八、本核准文件有效期限为两年，自发布之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。             

 

    

     

                                                                                                  二〇一二年六月十二日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

主题词：城乡建设  项目  核准  批复